2003〜2013年築, 専有面積53.16㎡〜73.16㎡の平均販売価格
兵庫県
56.9万円/㎡
前年比+8.0%
神戸市須磨区
44.0万円/㎡
前年比-8.0%
須磨鷹取ブライトハウス
兵庫県神戸市須磨区古川町一丁目
/ 鷹取駅 徒歩6分
2008年築 / 10階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,904万円
46.0万円/㎡
1,961
2,589
3,218
3,846
AI査定結果
推定相場価格
2,904万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,589万円〜3,218万円
41.0万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月31日
須磨鷹取ブライトハウス
2,699万円（42.7万円/㎡）/ 3階 / 63.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は41.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,699万円 | 42.7万円 | 3階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 2,749万円 | 43.5万円 | 3階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 2,799万円 | 44.3万円 | 3階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 2,849万円 | 45.1万円 | 3階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 2,899万円 | 45.9万円 | 3階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 2,990万円 | 47.3万円 | 3階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,780万円 | 38.9万円 | 4階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 2,480万円 | 37.5万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 2,250万円 | 35.6万円 | 2階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 2,480万円 | 39.3万円 | 2階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 2,580万円 | 40.8万円 | 2階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 須磨鷹取ブライトハウス 神戸市須磨区古川町一丁目 | 鷹取駅6分 | 2,699万円 | 42.7万円 | 63.16㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2023/08/29 | ディアエスタミオ名谷 神戸市須磨区中落合三丁目 | 名谷駅2分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.55㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2024/03/13 | ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス 神戸市須磨区妙法寺 | 妙法寺駅2分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 107戸 | RC |
| 2025/07/14 | ディアエスタミオ須磨高倉 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅8分 | 2,999万円 | 40.6万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/29 | ワコーレ須磨潮見台レジデンス 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 須磨駅8分 | 3,080万円 | 40.7万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/14 | ワコーレヒルズ須磨潮見台 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 3,280万円 | 46.6万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/07 | パークコート須磨離宮公園前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅7分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.92㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | ディアエスタミオ須磨関守 神戸市須磨区関守町一丁目 | 山陽須磨駅3分 | 3,680万円 | 46.7万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/01 | リベール須磨離宮公園 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅4分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8%上昇、神戸市須磨区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して3%割安です。
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